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第一章房地产估价概论
0/119
开始做题

第一节对房地产估价的基本认识
0/57
开始做题

一、房地产估价的含义
0/5
开始做题

二、房地产估价的要素
0/45
开始做题

三、房地产估价的必要性
0/7
开始做题

第二节对房地产估价的深入了解
0/27
开始做题

一、专业估价与非专业估价的本质不同
0/6
开始做题

二、房地产估价与房地产评估的异同
0/1
开始做题

三、鉴证性估价与咨询性估价的区别
0/12
开始做题

四、估价业务与相关业务的划分
0/8
开始做题

第三节对房地产估价的更深理解
0/23
开始做题

一、房地产估价本质上属于价值评估
0/2
开始做题

二、房地产估价应模拟市场进行估价
0/3
开始做题

五、房地产估价结果难免都存在误差
0/6
开始做题

六、房地产估价并不作价格实现保证
0/2
开始做题

第四节房地产估价的职业道德
0/11
开始做题

第五节我国房地产估价行业发展概况
0/1
开始做题

十、目前估价的外部条件和环境及挑战
0/1
开始做题

第二章房地产估价目的与需要
0/58
开始做题

第一节房地产转让的估价需要
0/5
开始做题

第二节房地产租赁的估价需要
0/1
开始做题

第三节房地产抵押的估价需要
0/9
开始做题

一、房地产抵押估价的必要性
0/1
开始做题

二、房地产抵押贷款前的估价需要
0/5
开始做题

三、房地产抵押期间的估价需要
0/1
开始做题

四、房地产抵押权实现的估价需要
0/1
开始做题

第四节房地产征收和征用的估价需要
0/14
开始做题

二、房地产征收和征用补偿的有关规定
0/7
开始做题

三、房地产征收和征用对估价的需要
0/7
开始做题

第五节房地产税收的估价需要
0/2
开始做题

第六节房地产司法处置的估价需要
0/2
开始做题

第八节房地产损害赔偿的估价需要
0/8
开始做题

第九节土地使用制度改革的估价需要
0/3
开始做题

三、农村集体经营性建设用地入市的估价需要
0/1
开始做题

四、农村土地经营权流转等的估价需要
0/2
开始做题

第十节房地产估价的其他需要
0/14
开始做题

一、企业经济行为的估价需要
0/2
开始做题

四、财产证明的估价需要
0/1
开始做题

五、房地产保险的估价需要
0/4
开始做题

六、住房反向抵押的估价需要
0/1
开始做题

七、解决房地产价格和价值相关纠纷的估价需要
0/1
开始做题

十二、房地产管理的估价需要
0/4
开始做题

第三章房地产估价对象及其描述
0/177
开始做题

第一节房地产的含义
0/58
开始做题

一、房地产的定义
0/3
开始做题

二、土地、建筑物和其他相关定着物的含义
0/11
开始做题

三、房地产实物、权益和区位的含义
0/41
开始做题

四、房地产的相关名称
0/1
开始做题

五、房地产的基本存在形态
0/2
开始做题

第二节房地产的特性
0/65
开始做题

一、不可移动
0/11
开始做题

二、各不相同
0/4
开始做题

三、寿命长久
0/5
开始做题

四、供给有限
0/1
开始做题

六、用途多样
0/1
开始做题

七、相互影响
0/5
开始做题

八、易受限制
0/4
开始做题

九、不易变现
0/12
开始做题

十、保值增值
0/21
开始做题

第三节房地产的种类
0/26
开始做题

二、按用途划分的种类
0/1
开始做题

三、按开发程度划分的种类
0/9
开始做题

四、按实物形态划分的种类
0/3
开始做题

五、按权益状况划分的种类
0/6
开始做题

六、按经营使用方式划分的种类
0/4
开始做题

七、按是否产生收益划分的种类
0/3
开始做题

第四节房地产状况的描述
0/29
开始做题

一、房地产基本状况的描述
0/2
开始做题

二、房地产实物状况的描述
0/8
开始做题

三、房地产权益状况的描述
0/8
开始做题

四、房地产区位状况的描述
0/11
开始做题

第四章房地产价值和价格概述
0/178
开始做题

第一节房地产价值和价格的含义
0/5
开始做题

一、房地产价值的含义
0/1
开始做题

二、房地产价格的含义
0/4
开始做题

第二节房地产价格的特点
0/6
开始做题

二、实质上是权益的价格
0/1
开始做题

第三节房地产价值和价格的种类
0/131
开始做题

一、基础性价值类型和价格种类
0/54
开始做题

二、针对房地产自身划分的价值和价格
0/23
开始做题

三、便于价格比较分析划分的价格
0/21
开始做题

四、与规范价格行为相关的价格
0/8
开始做题

五、主要行为中的价值和价格
0/25
开始做题

第四节房地产价格形成与变动原理
0/32
开始做题

三、替代原理
0/1
开始做题

四、变化原理
0/1
开始做题

五、供求原理
0/23
开始做题

六、收益递增和递减原理
0/2
开始做题

七、平衡原理
0/5
开始做题

第五章房地产价值和价格影响因素
0/100
开始做题

第一节房地产价值格和价影响因素概述
0/12
开始做题

一、房地产价值和价格影响因素的分类
0/5
开始做题

二、各种因素对房地产价值和价格的影响类型
0/7
开始做题

第二节房地产自身因素
0/49
开始做题

一、房地产区位因素
0/23
开始做题

二、房地产权益因素
0/7
开始做题

三、房地产实物因素
0/18
开始做题

第三节制度政策因素
0/16
开始做题

一、房地产制度政策
0/5
开始做题

二、金融制度政策
0/4
开始做题

三、税收制度政策
0/5
开始做题

第四节人口因素
0/3
开始做题

一、人口数量
0/2
开始做题

二、人口结构
0/1
开始做题

第五节经济因素
0/15
开始做题

二、居民收入
0/2
开始做题

三、物价变动
0/1
开始做题

四、利率升降
0/2
开始做题

第六节社会因素
0/2
开始做题

第七节国际因素
0/1
开始做题

第八节心理因素
0/1
开始做题

第六章房地产估价原则
0/121
开始做题

第一节房地产估价原则概述
0/11
开始做题

二、房地产估价原则的作用
0/2
开始做题

三、房地产估价原则的选择
0/9
开始做题

第二节独立客观公正原则
0/8
开始做题

一、独立客观公正原则的含义
0/6
开始做题

三、独立客观公正原则的践行
0/2
开始做题

第三节合法原则
0/23
开始做题

一、合法原则的含义
0/1
开始做题

三、对合法原则的正确理解
0/11
开始做题

四、合法原则的应用举例
0/11
开始做题

第四节价值时点原则
0/24
开始做题

一、价值时点原则的含义
0/2
开始做题

二、价值时点原则的重要性
0/1
开始做题

三、对价值时点原则的理解和应用
0/20
开始做题

第五节替代原则
0/6
开始做题

第六节最高最佳利用原则
0/29
开始做题

一、最高最佳利用原则的含义
0/3
开始做题

二、最高最佳利用状况的确定
0/16
开始做题

三、现有利用下相关估价前提的判断和选择
0/6
开始做题

第七节其他估价原则
0/18
开始做题

一、谨慎原则
0/12
开始做题

二、一致性原则
0/2
开始做题

三、一贯性原则
0/4
开始做题

第七章市场比较法及其运用
0/168
开始做题

第一节市场比较法概述
0/19
开始做题

一、市场比较法的含义
0/2
开始做题

二、市场比较法的理论依据
0/2
开始做题

三、市场比较法的适用对象
0/11
开始做题

四、市场比较法的适用条件
0/4
开始做题

第二节搜集交易实例
0/3
开始做题

二、搜集交易实例的方式和渠道
0/1
开始做题

三、搜集交易实例的要求
0/2
开始做题

第三节选取可比实例
0/26
开始做题

一、选取可比实例的必要性
0/2
开始做题

二、选取可比实例的要求
0/24
开始做题

第四节建立比较基础
0/36
开始做题

一、统一财产范围
0/5
开始做题

二、统一付款方式
0/3
开始做题

四、统一税费负担方式
0/12
开始做题

五、统一计价方式
0/12
开始做题

第五节交易情况修正
0/12
开始做题

二、造成成交价格偏离正常价格的因素
0/7
开始做题

三、交易情况修正的方法
0/5
开始做题

第六节市场状况调整
0/30
开始做题

一、市场状况调整的含义
0/3
开始做题

二、市场状况调整的方法
0/27
开始做题

第七节资产状况调整
0/26
开始做题

一、资产状况调整的含义
0/9
开始做题

二、资产状况调整的内容
0/8
开始做题

三、资产状况调整的思路和步骤
0/1
开始做题

四、资产状况调整的方法
0/7
开始做题

第八节计算比较价值
0/13
开始做题

一、计算单个可比实例的比较价值
0/5
开始做题

二、计算最终的比较价值
0/8
开始做题

第八章收益法及其运用
0/197
开始做题

第一节收益法概述
0/20
开始做题

一、收益法的含义
0/4
开始做题

二、收益法的理论依据
0/8
开始做题

三、收益法的适用对象
0/7
开始做题

四、收益法的适用条件
0/1
开始做题

第二节报酬资本化法的公式
0/55
开始做题

一、报酬资本化法最一般的公式
0/3
开始做题

二、净收益每年不变的公式
0/26
开始做题

三、净收益按一定数额递增的公式
0/5
开始做题

四、净收益按一定数额递减的公式
0/7
开始做题

五、净收益按一定比率递增的公式
0/2
开始做题

六、净收益按一定比率递减的公式
0/1
开始做题

七、净收益在前后阶段变化规律不同的公式
0/3
开始做题

八、预知未来若干年后价格的公式
0/8
开始做题

第三节收益期和持有期的测算
0/6
开始做题

一、收益期及其测算
0/6
开始做题

第四节净收益的测算
0/42
开始做题

一、地租及其测算
0/3
开始做题

二、净收益测算的基本原理
0/22
开始做题

三、不同收益类型房地产净收益的测算
0/1
开始做题

四、净收益测算的注意事项
0/14
开始做题

五、净收益流模式的确定
0/2
开始做题

第五节报酬率的求取
0/21
开始做题

一、报酬率的实质
0/7
开始做题

二、报酬率的求取方法
0/14
开始做题

第六节直接资本化法
0/30
开始做题

一、直接资本化法概述
0/9
开始做题

二、收益乘数法的种类
0/9
开始做题

三、资本化率和收益乘数的求取方法
0/1
开始做题

四、资本化率与报酬率的区别和关系
0/6
开始做题

五、直接资本化法与报酬资本化法的比较
0/4
开始做题

第七节投资组合技术和剩余技术
0/14
开始做题

一、投资组合技术
0/11
开始做题

二、剩余技术
0/3
开始做题

第九章成本法及其运用
0/159
开始做题

第一节成本法概述
0/16
开始做题

一、成本法的含义
0/2
开始做题

二、成本法的理论依据
0/1
开始做题

三、成本法的适用对象
0/9
开始做题

四、成本法的适用条件
0/3
开始做题

五、成本法的估价步骤
0/1
开始做题

第二节房地产价格构成
0/55
开始做题

一、土地成本
0/9
开始做题

二、建设成本
0/2
开始做题

四、销售费用
0/1
开始做题

五、投资利息
0/13
开始做题

六、销售税费
0/3
开始做题

七、开发利润
0/20
开始做题

第三节成本法的基本公式
0/7
开始做题

一、适用于旧的房地产的基本公式
0/6
开始做题

三、适用于在建工程的基本公式
0/1
开始做题

第四节重新购建成本的测算
0/19
开始做题

一、重新购建成本的内涵
0/3
开始做题

二、重新购建成本的求取思路
0/2
开始做题

三、建筑物重新购建成本的求取方式
0/6
开始做题

四、建筑物重新购建成本的求取方法
0/8
开始做题

第五节建筑物折旧的测算
0/56
开始做题

一、建筑物折旧的含义和原因
0/13
开始做题

二、建筑物折旧的求取方法
0/39
开始做题

三、求取建筑物折旧的注意事项
0/4
开始做题

第六节房屋完损等级评定和折旧的有关规定
0/5
开始做题

一、房屋完损等级评定的有关规定
0/4
开始做题

二、房屋折旧的有关规定
0/1
开始做题

第十章假设开发法及其运用
0/123
开始做题

第一节假设开发法概述
0/19
开始做题

一、假设开发法的含义
0/1
开始做题

二、假设开发法的理论依据
0/2
开始做题

三、假设开发法的适用对象
0/5
开始做题

四、假设开发法的适用条件
0/9
开始做题

五、假设开发法的估价步骤
0/2
开始做题

第二节动态分析法和静态分析法
0/18
开始做题

一、动态分析法和静态分析法的产生
0/3
开始做题

二、动态分析法与静态分析法的区别
0/12
开始做题

三、动态分析法和静态分析法的优缺点
0/2
开始做题

第三节假设开发法的估价前提
0/7
开始做题

二、假设开发法的估价前提及其选择
0/7
开始做题

第四节最佳开发经营方式的选择
0/9
开始做题

一、选择最佳开发经营方式的前期工作
0/4
开始做题

二、最佳开发经营方式的具体选择
0/5
开始做题

第五节后续开发经营期的求取
0/11
开始做题

一、后续开发经营期的含义和构成
0/11
开始做题

第六节假设开发法的基本公式
0/6
开始做题

一、假设开发法最基本的公式
0/3
开始做题

二、按估价对象和开发完成的房地产状况细化的公式
0/2
开始做题

三、按未来完成的房地产经营方式细化的公式
0/1
开始做题

第七节假设开发法公式中各项的求取
0/38
开始做题

一、预期完成的价值
0/20
开始做题

二、后续必要支出
0/11
开始做题

三、后续开发利润
0/5
开始做题

四、折现期和折现率
0/1
开始做题

第八节假设开发法应用和其他用途
0/10
开始做题

一、假设开发法应用举例
0/3
开始做题

二、假设开发法的其他用途
0/5
开始做题

第十一章土地估价基本方法的特殊要求
0/29
开始做题

第一节土地估价中市场比较法的特殊要求
0/21
开始做题

一、市场比较法中术语不同之处
0/2
开始做题

二、市场比较法中内容特殊之处
0/19
开始做题

第二节土地估价中收益还原法的特殊要求
0/1
开始做题

二、收益还原法中内容特殊之处
0/1
开始做题

第三节土地估价中成本逼近法的特殊要求
0/3
开始做题

二、成本逼近法中内容特殊之处
0/3
开始做题

第四节土地估价中剩余法的特殊要求
0/4
开始做题

二、剩余法中内容特殊之处
0/4
开始做题

第十二章公示地价修正法及其运用
0/64
开始做题

第一节公示地价修正法概述
0/5
开始做题

一、公示地价修正法的含义
0/1
开始做题

二、公示地价修正法的具体方法
0/4
开始做题

第二节基准地价修正法
0/16
开始做题

一、基准地价修正法的含义
0/1
开始做题

二、基准地价修正法的基本原理
0/1
开始做题

三、基准地价修正法的基本公式
0/5
开始做题

四、基准地价修正法的估价步骤
0/5
开始做题

五、基准地价修正法的适用范围
0/4
开始做题

第三节路线价法
0/36
开始做题

一、路线价法概述
0/12
开始做题

二、路线价评估
0/8
开始做题

三、利用路线价评估宗地价格
0/1
开始做题

第四节标定地价修正法
0/7
开始做题

一、标定地价修正法的含义
0/3
开始做题

二、标定地价修正法的基本原理
0/1
开始做题

四、标定地价修正法的估价步骤
0/2
开始做题

五、标定地价修正法的适用范围
0/1
开始做题

第十三章其他估价方法及其运用
0/78
开始做题

第一节批量估价方法
0/8
开始做题

一、批量估价方法概述
0/5
开始做题

二、标准价调整法
0/3
开始做题

第二节未来价值评估方法
0/43
开始做题

一、长期趋势法概述
0/10
开始做题

二、几种主要的长期趋势法
0/29
开始做题

三、长期趋势法的作用
0/3
开始做题

第三节价值损失评估方法
0/27
开始做题

一、修复成本法
0/2
开始做题

二、价差法
0/16
开始做题

三、损失资本化法
0/5
开始做题

四、价值损失评估方法的综合运用
0/1
开始做题

第十四章房地产估价程序
0/106
开始做题

第一节房地产估价程序概述
0/13
开始做题

一、房地产估价程序的含义
0/6
开始做题

二、房地产估价程序的作用
0/7
开始做题

第二节受理估价委托
0/19
开始做题

二、估价委托不应受理的情形
0/12
开始做题

三、估价委托洽商与受理
0/7
开始做题

第三节确定估价基本事项
0/22
开始做题

一、估价基本事项概述
0/4
开始做题

二、估价目的的确定
0/3
开始做题

三、价值时点的确定
0/9
开始做题

四、估价对象的确定
0/4
开始做题

五、价值类型的确定
0/2
开始做题

第四节编制估价作业方案
0/3
开始做题

二、估价工作的主要内容和质量要求
0/3
开始做题

第五节搜集估价所需资料
0/1
开始做题

二、估价所需资料的形式和内容
0/1
开始做题

第六节实地查勘估价对象
0/2
开始做题

二、实地查勘估价对象的工作内容
0/1
开始做题

四、估价对象实地查勘记录
0/1
开始做题

第七节选用估价方法测算
0/2
开始做题

一、估价方法可不选用的情形
0/1
开始做题

第八节确定估价结果
0/3
开始做题

二、综合测算结果的求取
0/2
开始做题

第九节撰写估价报告
0/29
开始做题

二、估价报告的形式要求
0/1
开始做题

四、估价报告的内容要求
0/28
开始做题

第十节内部审核估价报告
0/1
开始做题

一、建立健全估价报告内部审核制度
0/1
开始做题

第十一节交付估价报告
0/1
开始做题

二、估价报告的说明解释
0/1
开始做题

第十二节保存估价资料
0/8
开始做题

二、所需保存的估价资料
0/1
开始做题

三、估价资料的保存期限
0/6
开始做题

四、估价资料的保管处理
0/1
开始做题

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